Hoppa till huvudinnehåll

AI-Rådgivare

Din personliga fastighetsexpert

Snabbfrågor

Hej! Jag är din AI-fastighetrådgivare. Vad kan jag hjälpa dig med?
Logga in för att spara din chatthistorik
Bostadsvyn logotyp
Bostadsvyn
BostäderSäljHyraNyproduktionFritid & TomterUtlandKommersielltAI-verktygOm ossFrågor & svar

Bostadsvyn.se

Sveriges modernaste fastighetsportal med AI-teknologi och digital säkerhet.

BankID-integrerad & GDPR-säker

Juridisk Information
  • Integritetspolicy
  • Användarvillkor
  • Cookie-policy
Regleringar
  • ✓ Marknadsföringslagen (2008:486)
  • ✓ GDPR-kompatibel
  • ✓ FMI-reglerad marknadsföring
  • ✓ EU eIDAS-förordningen
Kontakt
  • info@bostadsvyn.se
  • * AI-redigerade bilder är märkta som fotomontage enligt FMI:s riktlinjer
  • * Prisanalys är prognoser och garanterar ej faktiska marknadsvärden

© 2026 Bostadsvyn Sverige AB. Alla rättigheter förbehållna. Org.nr: 559551-3176

Gultarpsvägen 30, Vallåkra | Bostadsvyn
Fastighetsbild

Budgivning pågår!

Kontakta ansvarig mäklare för mer information om budgivningen.

Gultarpsvägen 30, Vallåkra

Vallåkra
4 500 000 kr
157 + 101 m²
Boarea + Biarea
5 rum
Antal rum
3
Sovrum
Äganderätt
Upplåtelseform

Möjligheternas gård, energi klass C, stall, maskinhall, verkstad och 7 ha åkermark

I natursköna Kingelstad, Vallåkra, omgivet av böljande åkrar och vackra landskap, finns nu möjligheten att förvärva en gård med stora möjligheter. Här kan du skapa ditt drömboende och samtidigt bedriva mindre lantbruk, hästgård eller annan djurhållning. Fastigheten omfattar 7 hektar åkermark som lämpar sig både för odling och bete. På gården finns maskinhall, förråd, garage, verkstad och stall , hönsgård, hundgård. Det finns möjlighet att bygga boxar för hästar eller andra djur. Här finns även solceller som bidrar till låga driftskostnader och ett nyare reningsverk med damm för avlopp. Boningshuset har en trivsam planlösning med ett stort, härligt vardagsrum med trägolv som inbjuder till samvaro. På bottenvåningen finns två rymliga sovrum, medan ovanvåningen erbjuder ytor med delvis renoveringsbehov – perfekt för dig som vill sätta din egen prägel. Källaren rymmer generösa förvaringsutrymmen och tvättstuga. Läget är lantligt och rofyllt, samtidigt som du har närhet till både förskola, skola och service. Här får du alla förutsättningar att skapa ett liv på landet med både funktion och charm – oavsett om drömmen är att driva verksamhet eller bara njuta av lugnet och naturen.

Fastighetsuppgifter

Byggår
1949
Energiklass
B
Upplåtelseform
Äganderätt
Bostadstyp
Gård
Boarea
157 m²
Sovrum
3
Biarea
101 m²
Pris/kvm
28 662 kr/m²
Driftkostnader
35 100 kr/år

Annonsstatistik

Annonsvisningar
0 visningar
Publicerad
7 dagar sedan

Viktig information vid köp av fastighet

Juridisk vägledning för dig som ska köpa villa, radhus, parhus eller kedjehus

Köpprocess & Juridik

Köpekontrakt: Skriftligt avtal krävs enligt jordabalken (4 kap. 1§) – muntliga avtal om fastighetsköp är ogiltiga

Undersökningsplikt: Köparen har långtgående ansvar att undersöka fastigheten – säljarens upplysningsplikt är begränsad (JB 4:19)

Besiktning: Anlita godkänd besiktningsman (SBR/RISE) – kostar 8 000–18 000 kr beroende på storlek

Dolda fel: 10 års reklamationsfrist från tillträde – felet ska inte ha kunnat upptäckas vid undersökning

Kostnader & Skatt

Stämpelskatt: 1,5% av köpeskillingen eller taxeringsvärdet (det högsta) + expeditionsavgift 825 kr

Fastighetsavgift: Max 9 525 kr/år (2025) eller 0,75% av taxeringsvärdet – det lägsta beloppet gäller

Underhållskostnad: Budgetera 1–2% av fastighetsvärdet årligen – tak, dränering och stammar är kostsamma poster

Driftkostnader: El, uppvärmning, vatten, avlopp, sophämtning – totalt 3 000–6 000 kr/mån beroende på uppvärmningsform

Finansiering & Lån

Bolånetak: Max 90% belåning – kontantinsats minst 10% plus stämpelskatt och lagfartskostnad

Amorteringskrav: 1% vid belåning 50–70%, 2% vid belåning över 70% av bostadens marknadsvärde

Ränteavdrag: 30% skattereduktion på räntekostnader upp till 100 000 kr, 21% på belopp däröver

Uppskov: Vid byte av permanentbostad kan reavinstskatt skjutas upp

A

Anette Mollberg

Ansvarig mäklare

Se mäklarens profil →

Mäklare Skånefastigheter

Auktoriserad mäklarfirma

Visningar

söndag 26 april13:00 – 14:00

Få ett meddelande när bostaden är såld

Annonserade dokument

om_budgivning

pdf

om_fast_och_los_egendom

pdf

jordbruksverket_om_godselhantering

pdf

bra_att_veta_om_mindre_haststall

pdf

prospekt

pdf

frågelista Gultarpsvägen

pdf

Område

Laddar karta...