
Budgivning pågår!
Kontakta ansvarig mäklare för mer information om budgivningen.
I natursköna Kingelstad, Vallåkra, omgivet av böljande åkrar och vackra landskap, finns nu möjligheten att förvärva en gård med stora möjligheter. Här kan du skapa ditt drömboende och samtidigt bedriva mindre lantbruk, hästgård eller annan djurhållning. Fastigheten omfattar 7 hektar åkermark som lämpar sig både för odling och bete. På gården finns maskinhall, förråd, garage, verkstad och stall , hönsgård, hundgård. Det finns möjlighet att bygga boxar för hästar eller andra djur. Här finns även solceller som bidrar till låga driftskostnader och ett nyare reningsverk med damm för avlopp. Boningshuset har en trivsam planlösning med ett stort, härligt vardagsrum med trägolv som inbjuder till samvaro. På bottenvåningen finns två rymliga sovrum, medan ovanvåningen erbjuder ytor med delvis renoveringsbehov – perfekt för dig som vill sätta din egen prägel. Källaren rymmer generösa förvaringsutrymmen och tvättstuga. Läget är lantligt och rofyllt, samtidigt som du har närhet till både förskola, skola och service. Här får du alla förutsättningar att skapa ett liv på landet med både funktion och charm – oavsett om drömmen är att driva verksamhet eller bara njuta av lugnet och naturen.
Juridisk vägledning för dig som ska köpa villa, radhus, parhus eller kedjehus
Köpekontrakt: Skriftligt avtal krävs enligt jordabalken (4 kap. 1§) – muntliga avtal om fastighetsköp är ogiltiga
Undersökningsplikt: Köparen har långtgående ansvar att undersöka fastigheten – säljarens upplysningsplikt är begränsad (JB 4:19)
Besiktning: Anlita godkänd besiktningsman (SBR/RISE) – kostar 8 000–18 000 kr beroende på storlek
Dolda fel: 10 års reklamationsfrist från tillträde – felet ska inte ha kunnat upptäckas vid undersökning
Stämpelskatt: 1,5% av köpeskillingen eller taxeringsvärdet (det högsta) + expeditionsavgift 825 kr
Fastighetsavgift: Max 9 525 kr/år (2025) eller 0,75% av taxeringsvärdet – det lägsta beloppet gäller
Underhållskostnad: Budgetera 1–2% av fastighetsvärdet årligen – tak, dränering och stammar är kostsamma poster
Driftkostnader: El, uppvärmning, vatten, avlopp, sophämtning – totalt 3 000–6 000 kr/mån beroende på uppvärmningsform
Bolånetak: Max 90% belåning – kontantinsats minst 10% plus stämpelskatt och lagfartskostnad
Amorteringskrav: 1% vid belåning 50–70%, 2% vid belåning över 70% av bostadens marknadsvärde
Ränteavdrag: 30% skattereduktion på räntekostnader upp till 100 000 kr, 21% på belopp däröver
Uppskov: Vid byte av permanentbostad kan reavinstskatt skjutas upp
Ansvarig mäklare
Se mäklarens profil →
Auktoriserad mäklarfirma
Få ett meddelande när bostaden är såld
Laddar karta...