Hoppa till huvudinnehåll

AI-Rådgivare

Din personliga fastighetsexpert

Snabbfrågor

Hej! Jag är din AI-fastighetrådgivare. Vad kan jag hjälpa dig med?
Logga in för att spara din chatthistorik
Bostadsvyn logotyp
Bostadsvyn
BostäderSäljHyraNyproduktionFritid & TomterUtlandKommersielltAI-verktygOm ossFrågor & svar

Bostadsvyn.se

Sveriges modernaste fastighetsportal med AI-teknologi och digital säkerhet.

BankID-integrerad & GDPR-säker

Juridisk Information
  • Integritetspolicy
  • Användarvillkor
  • Cookie-policy
Regleringar
  • ✓ Marknadsföringslagen (2008:486)
  • ✓ GDPR-kompatibel
  • ✓ FMI-reglerad marknadsföring
  • ✓ EU eIDAS-förordningen
Kontakt
  • info@bostadsvyn.se
  • * AI-redigerade bilder är märkta som fotomontage enligt FMI:s riktlinjer
  • * Prisanalys är prognoser och garanterar ej faktiska marknadsvärden

© 2026 Bostadsvyn Sverige AB. Alla rättigheter förbehållna. Org.nr: 559551-3176

SPEGELBACKEN 80, Täby | Bostadsvyn
Fastighetsbild

SPEGELBACKEN 80, GRIBBYLUND, Täby

SPEGELBACKEN 80, GRIBBYLUND, Täby
Pris ej angivet
65 m²
Boarea
2 rum
Antal rum
1
Sovrum
Bostadsrätt
Upplåtelseform

Superfin 2a med uteplats i kvällssol!

Välkommen till en välplanerad 2 om 67 kvm i populära Gribbylund. Här erbjuds ett bostad med stor potential för dig som söker ett hem att renovera och forma helt efter egen smak. Lägenheten är i originalskick och har ett renoveringsbehov, vilket ger möjlighet att modernisera bostaden och skapa en personlig och funktionell miljö från grunden. Planlösningen är väl disponerad med generösa rum, separat klädkammare och en trivsam uteplats som nås direkt från vardagsrummet. Uteplatsen ligger i ett härligt läge med eftermiddags och kvällssol och blir en naturlig plats för avkoppling och umgänge under årets varmare månader. Hiss finns i huset. Hall Välkomnande hall med plats för avhängning. Direkt till vänster finns en praktisk klädkammare som erbjuder goda förvaringsmöjligheter. Från hallen nås lägenhetens samtliga rum och den välplanerade dispositionen gör det enkelt att se bostadens framtida potential. Kök Kök i originalutförande med goda möjligheter för den som vill skapa ett modernt och personligt kök. Här finns utrymme för både förvaring och arbetsytor samt möjlighet att anpassa köket efter egna önskemål och behov. Vardagsrum Rymligt och lättmöblerat vardagsrum med plats för både soffgrupp och matplats. Härifrån nås den stora uteplatsen som vetter mot ett trevligt läge med eftermiddags och kvällssol. Uteplatsen blir en fin förlängning av vardagsrummet och erbjuder goda möjligheter att skapa en trivsam plats för middagar, umgänge och avkoppling. Badrum Badrum i äldre utförande med kaklade väggar och plastmatta på golvet. Här finns handfat med kommod och spegelskåp, toalett samt badkar med duschmöjlighet. Ett mindre fönster bidrar med naturligt ljusinsläpp. Badrummet erbjuder samtidigt goda möjligheter för den som framöver vill modernisera och skapa ett mer nutida utförande. Sovrum Rymligt och rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och övrig möblering. Den separata klädkammaren i anslutning till hallen ger dessutom goda förvaringsmöjligheter, vilket gör det möjligt att hålla sovrummet luftigt och lättmöblerat. Uteplats En av bostadens stora kvaliteter är den möblerbara uteplatsen som nås direkt från vardagsrummet. Här erbjuds eftermiddags och kvällssol och gott om utrymme för loungemöbler, matgrupp och växter. En perfekt plats att njuta av sommarens lediga stunder och samtidigt en naturlig förlängning av bostadens sociala ytor. En bostad med stor potential Detta är ett fint tillfälle för dig som söker en välplanerad 2 om 67 kvm och som vill skapa något eget. Bostaden är i originalskick och har renoveringsbehov, men erbjuder en bra grund med generösa rum, separat klädkammare och en härlig uteplats i ett attraktivt solläge. Med rätt vision finns här goda möjligheter att förvandla bostaden till ett modernt och personligt hem i populära Gribbylund.

Fastighetsuppgifter

Byggår
1989
Energiklass
D
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Bostadstyp
Lägenhet
Våningsplan
1/2
Boarea
65 m²
Sovrum
1
Driftkostnader
5 000 kr/år
Förening
Brf Spegeln (HSB)

Månadskostnader

Månadsavgift
6 736 kr/mån

Annonsstatistik

Annonsvisningar
0 visningar
Publicerad
7 dagar sedan

Viktig information vid köp av bostadsrätt

Juridisk vägledning och ekonomiska aspekter vid köp av lägenhet

BRF, Ägarlägenhet & Föreningstyper

Bostadsrätt: Du köper en nyttjanderätt – föreningen äger fastigheten. Kräver medlemskap i BRF

Ägarlägenhet: Du äger lägenheten direkt med lagfart och pantbrev – stämpelskatt 1,5% tillkommer

Oäkta förening: Förening som inte uppfyller 60%-regeln – ger sämre skatteregler, inget uppskov och förmånsbeskattning

Ekonomisk plan: Granska föreningens skuldsättning (kr/m²), underhållsplan, likviditet och eventuella stämningsbeslut

Köpprocess & Juridik

Överlåtelseavtal: Skriftligt köpeavtal krävs enligt bostadsrättslagen – muntliga avtal gäller ej

Förköpsrätt: Kontrollera om föreningen har hembudsklausul i stadgarna

Medlemskap: Köpet villkoras av att styrelsen godkänner dig som medlem

Undersökningsplikt: Du har ansvar att undersöka lägenhetens skick – dolda fel i bostadsrätt regleras av köplagen

Finansiering & Skatt

Bolånetak: Max 90% belåning - minst 10% kontantinsats krävs

Amorteringskrav: 1% över 50% belåning, 2% över 70% belåning av bostadens värde

Ränteavdrag: 30% skattereduktion på räntekostnader upp till 100 000 kr, 21% på belopp däröver

Uppskov: Möjligt vid försäljning av äkta bostadsrätt – ej möjligt vid oäkta förening

B

Benjamin Stocklassa

Ansvarig mäklare

Se mäklarens profil →

Mäklarringen Täby

Mäklarringen Täby

Visningar

Inga visningar planerade.

Få ett meddelande när bostaden är såld

Annonserade dokument

Inga dokument har annonserats för denna fastighet.

Område

Laddar karta...