Stumsnäs Strandvägen 24, Stumsnäs, Rättvik
Stumsnäs Strandvägen 24, Stumsnäs, Rättvik
Såld
73 m²
Boarea
3 rum
Antal rum
2
Sovrum
Äganderätt
Upplåtelseform
Stumsnäs - Strandvägen 24
Sjöställe med panorama utsikt över Siljan och ett underbart - unikt och soligt läge vid Siljans strand , servitut finns att utnyttja marken vid sjön för bad med sandstrand och båtplats och delas med grannfastigheterna ( två st ) Liten båthamn och Siljansleden ( en populär cykelled ) finns i närhet till fastigheten. Fina naturområden i området och även närhet till Vikarbyn med affär-restauranger-stor båthamn-camping-badplatser m.m. Boarea ca 73 kvm 3 rok med matplats, hall, duschrum. Vidare finns det i bostadshuset öppen-spis med insats-delvis inglasat uterum mot Siljan-jordvärme gemensam med grannfastigheterna - gemensamt vatten och avlopp med grannfastigheterna m.m.. Gäststuga med el-vatten-enkelt köks avlopp m.m.. Carport med förråds del. Vedeldad bastu med underbart läge och utsikt över Siljan.
Fastighetsuppgifter
Byggår
1959
Energiklass
Ej angivet
Upplåtelseform
Äganderätt
Bostadstyp
Friliggande
Boarea
73 m²
Sovrum
2
Tomtarea
1 826 m²
Pris/kvm
44 521 kr/m²
Driftkostnader
40 536 kr/år
Annonsstatistik
Annonsvisningar
8 visningar
Publicerad
60 dagar sedan
Viktig information vid köp av fastighet
Juridisk vägledning för dig som ska köpa villa, radhus, parhus eller kedjehus
Köpprocess & Juridik
Köpekontrakt: Skriftligt avtal krävs enligt jordabalken (4 kap. 1§) – muntliga avtal om fastighetsköp är ogiltiga
Undersökningsplikt: Köparen har långtgående ansvar att undersöka fastigheten – säljarens upplysningsplikt är begränsad (JB 4:19)
Besiktning: Anlita godkänd besiktningsman (SBR/RISE) – kostar 8 000–18 000 kr beroende på storlek
Dolda fel: 10 års reklamationsfrist från tillträde – felet ska inte ha kunnat upptäckas vid undersökning
Kostnader & Skatt
Stämpelskatt: 1,5% av köpeskillingen eller taxeringsvärdet (det högsta) + expeditionsavgift 825 kr
Fastighetsavgift: Max 9 525 kr/år (2025) eller 0,75% av taxeringsvärdet – det lägsta beloppet gäller
Underhållskostnad: Budgetera 1–2% av fastighetsvärdet årligen – tak, dränering och stammar är kostsamma poster
Driftkostnader: El, uppvärmning, vatten, avlopp, sophämtning – totalt 3 000–6 000 kr/mån beroende på uppvärmningsform
Finansiering & Lån
Bolånetak: Max 90% belåning – kontantinsats minst 10% plus stämpelskatt och lagfartskostnad
Amorteringskrav: 1% vid belåning 50–70%, 2% vid belåning över 70% av bostadens marknadsvärde
Ränteavdrag: 30% skattereduktion på räntekostnader upp till 100 000 kr, 21% på belopp däröver
Uppskov: Vid byte av permanentbostad kan reavinstskatt skjutas upp
Eric Thors Fastighetsbyrå AB
Visningar
Inga visningar planerade.
Få ett meddelande när bostaden är såld
Annonserade dokument
Inga dokument har annonserats för denna fastighet.
Område
Laddar karta...