Lorensborgsgatan 5E, Lorensborg, Malmö
Lorensborgsgatan 5E, Lorensborg, Malmö
1 345 000 kr
52 m²
Boarea
2 rum
Antal rum
1
Sovrum
Bostadsrätt
Upplåtelseform
Originalbevarad tvårumslägenhet med balkong!
Tre trappor upp erbjuds en välplanerad och trivsam tvåa med generösa sällskapsytor. Här finns ett charmigt originalkök med matplats samt ett rymligt vardagsrum som förlängs av en härlig balkong i sydostläge. Bostaden är belägen i en stabil och välskött förening med god ekonomi samt en uppskattad, grönskande innergård som bidrar till en lugn och trivsam boendemiljö.
Fastighetsuppgifter
Byggår
1957
Energiklass
E
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Bostadstyp
Lägenhet
Våningsplan
3/4
Boarea
52 m²
Sovrum
1
Pris/kvm
25 865 kr/m²
Driftkostnader
3 240 kr/år
Förening
Brf Åsunden
Månadskostnader
Månadsavgift
3 038 kr/månAnnonsstatistik
Annonsvisningar
5 visningar
Publicerad
19 dagar sedan
Viktig information vid köp av bostadsrätt
Juridisk vägledning och ekonomiska aspekter vid köp av lägenhet
BRF, Ägarlägenhet & Föreningstyper
Bostadsrätt: Du köper en nyttjanderätt – föreningen äger fastigheten. Kräver medlemskap i BRF
Ägarlägenhet: Du äger lägenheten direkt med lagfart och pantbrev – stämpelskatt 1,5% tillkommer
Oäkta förening: Förening som inte uppfyller 60%-regeln – ger sämre skatteregler, inget uppskov och förmånsbeskattning
Ekonomisk plan: Granska föreningens skuldsättning (kr/m²), underhållsplan, likviditet och eventuella stämningsbeslut
Köpprocess & Juridik
Överlåtelseavtal: Skriftligt köpeavtal krävs enligt bostadsrättslagen – muntliga avtal gäller ej
Förköpsrätt: Kontrollera om föreningen har hembudsklausul i stadgarna
Medlemskap: Köpet villkoras av att styrelsen godkänner dig som medlem
Undersökningsplikt: Du har ansvar att undersöka lägenhetens skick – dolda fel i bostadsrätt regleras av köplagen
Finansiering & Skatt
Bolånetak: Max 90% belåning - minst 10% kontantinsats krävs
Amorteringskrav: 1% över 50% belåning, 2% över 70% belåning av bostadens värde
Ränteavdrag: 30% skattereduktion på räntekostnader upp till 100 000 kr, 21% på belopp däröver
Uppskov: Möjligt vid försäljning av äkta bostadsrätt – ej möjligt vid oäkta förening
Grip Fastighetsmäkleri
Visningar
onsdag 2 september18:00 – 18:30
söndag 6 september14:00 – 14:30
Få ett meddelande när bostaden är såld
Annonserade dokument
Område
Laddar karta...