Bältebergavägen 270, Vallåkra
Vallåkra, Vallåkra
4 995 000 kr
240 + 190 m²
Boarea + Biarea
9 rum
Antal rum
Äganderätt
Upplåtelseform
Unik fastighet med oändliga möjligheter!
Välkommen till en alldeles unik fastighet där tidlös elegans och historisk charm möter lugnet på landet. Den imponerande tegelvillan från 1929 har varsamt renoverats från ett tidigare ålderdomshem till en magisk plats där privatboende och verksamhet harmoniskt kan kombineras. Varje detalj är noggrant utvald för att skapa värme, historia och exklusivitet.
Fastighetsuppgifter
Byggår
1929
Energiklass
E
Upplåtelseform
Äganderätt
Bostadstyp
Friliggande villa
Boarea
240 m²
Biarea
190 m²
Tomtarea
2 555 m²
Pris/kvm
20 813 kr/m²
Driftkostnader
71 019 kr/år
Annonsstatistik
Annonsvisningar
0 visningar
Publicerad
7 dagar sedan
Viktig information vid köp av fastighet
Juridisk vägledning för dig som ska köpa villa, radhus, parhus eller kedjehus
Köpprocess & Juridik
Köpekontrakt: Skriftligt avtal krävs enligt jordabalken (4 kap. 1§) – muntliga avtal om fastighetsköp är ogiltiga
Undersökningsplikt: Köparen har långtgående ansvar att undersöka fastigheten – säljarens upplysningsplikt är begränsad (JB 4:19)
Besiktning: Anlita godkänd besiktningsman (SBR/RISE) – kostar 8 000–18 000 kr beroende på storlek
Dolda fel: 10 års reklamationsfrist från tillträde – felet ska inte ha kunnat upptäckas vid undersökning
Kostnader & Skatt
Stämpelskatt: 1,5% av köpeskillingen eller taxeringsvärdet (det högsta) + expeditionsavgift 825 kr
Fastighetsavgift: Max 9 525 kr/år (2025) eller 0,75% av taxeringsvärdet – det lägsta beloppet gäller
Underhållskostnad: Budgetera 1–2% av fastighetsvärdet årligen – tak, dränering och stammar är kostsamma poster
Driftkostnader: El, uppvärmning, vatten, avlopp, sophämtning – totalt 3 000–6 000 kr/mån beroende på uppvärmningsform
Finansiering & Lån
Bolånetak: Max 90% belåning – kontantinsats minst 10% plus stämpelskatt och lagfartskostnad
Amorteringskrav: 1% vid belåning 50–70%, 2% vid belåning över 70% av bostadens marknadsvärde
Ränteavdrag: 30% skattereduktion på räntekostnader upp till 100 000 kr, 21% på belopp däröver
Uppskov: Vid byte av permanentbostad kan reavinstskatt skjutas upp
A
Anette Mollberg
Ansvarig mäklare
Se mäklarens profil →
Mäklare Skånefastigheter
Auktoriserad mäklarfirma
Visningar
Inga visningar planerade.
Få ett meddelande när bostaden är såld
Annonserade dokument
Område
Laddar karta...