Budgivning pågår!
Kontakta ansvarig mäklare för mer information om budgivningen.
Hemskogsvägen 7, Lerdal, Rättvik
Hemskogsvägen 7, Lerdal, Rättvik
2 100 000 kr
188 + 106 m²
Boarea + Biarea
7 rum
Antal rum
4
Sovrum
Äganderätt
Upplåtelseform
Lerdal Vålsveden - Hemskogsvägen 7
Villa med stora ytor samt delvis utsikt över Siljan. Gång/Cykelavstånd till centrum, skolor ,bad i Siljan, skidspår, slalombacke och mycket mera som Rättvik har att erbjuda. Total yta om hela 294 kvm fördelat på Boarea ca 188 kvm 7 rok, hall, badrum, sep wc,hall Biarea ca 106 kvm med hall, enkelt kök, duschrum med bastu, sep wc, klädkammare, matkällare, förråd. Lägenhet i källarplan går att hyra ut för den som önskar då det är separat ingång till denna del. Garage med förråds del under. Balkonger. Bergvärme ger låg driftkostnad. . Fastigheten säljes med FRISKRIVNINGS KLAUSUL och är besiktigad, energideklarerad E-klass: C E-prestanda: 77 kWh/kvm och år, brandskydds kontrollerad
Fastighetsuppgifter
Byggår
1977
Energiklass
C
Upplåtelseform
Äganderätt
Bostadstyp
Friliggande
Boarea
188 m²
Sovrum
4
Biarea
106 m²
Tomtarea
1 240 m²
Pris/kvm
11 170 kr/m²
Driftkostnader
49 964 kr/år
Annonsstatistik
Annonsvisningar
18 visningar
Publicerad
12 dagar sedan
Viktig information vid köp av fastighet
Juridisk vägledning för dig som ska köpa villa, radhus, parhus eller kedjehus
Köpprocess & Juridik
Köpekontrakt: Skriftligt avtal krävs enligt jordabalken (4 kap. 1§) – muntliga avtal om fastighetsköp är ogiltiga
Undersökningsplikt: Köparen har långtgående ansvar att undersöka fastigheten – säljarens upplysningsplikt är begränsad (JB 4:19)
Besiktning: Anlita godkänd besiktningsman (SBR/RISE) – kostar 8 000–18 000 kr beroende på storlek
Dolda fel: 10 års reklamationsfrist från tillträde – felet ska inte ha kunnat upptäckas vid undersökning
Kostnader & Skatt
Stämpelskatt: 1,5% av köpeskillingen eller taxeringsvärdet (det högsta) + expeditionsavgift 825 kr
Fastighetsavgift: Max 9 525 kr/år (2025) eller 0,75% av taxeringsvärdet – det lägsta beloppet gäller
Underhållskostnad: Budgetera 1–2% av fastighetsvärdet årligen – tak, dränering och stammar är kostsamma poster
Driftkostnader: El, uppvärmning, vatten, avlopp, sophämtning – totalt 3 000–6 000 kr/mån beroende på uppvärmningsform
Finansiering & Lån
Bolånetak: Max 90% belåning – kontantinsats minst 10% plus stämpelskatt och lagfartskostnad
Amorteringskrav: 1% vid belåning 50–70%, 2% vid belåning över 70% av bostadens marknadsvärde
Ränteavdrag: 30% skattereduktion på räntekostnader upp till 100 000 kr, 21% på belopp däröver
Uppskov: Vid byte av permanentbostad kan reavinstskatt skjutas upp
Eric Thors Fastighetsbyrå AB
Visningar
Inga visningar planerade.
Få ett meddelande när bostaden är såld
Annonserade dokument
Inga dokument har annonserats för denna fastighet.
Område
Laddar karta...