
+ Högt läge! + Tomt i gavelläge + Spabad + Trälagd terrass i soligt söderläge! + Närhet till skolor och förskolor + Familjevänligt område + Laddstolpe i garage Välkommen till Alliansvägen 90! Ett smakfullt radhus i attraktivt gavelläge där generösa ytor, fint ljusinsläpp och härliga uteplatser skapar ett hem utöver det vanliga. Här bor du med villakänsla i ett lättskött och socialt boende, perfekt för familjen som söker både komfort och livskvalitet. Bo högt upp på adressen med fin och vacker utsikt över området. Redan vid entrén möts du av en inbjudande hall med plats för avlastning och praktisk förvaring via förråd under trappan. Vidare öppnar bostaden upp sig mot ett stilrent kök där klassiska vita luckor möter mörka arbetsytor och smakfull mosaik ovan bänkskivan. Här erbjuds generösa arbetsytor, mycket god förvaring samt en stor köksö som blir hemmets naturliga samlingspunkt. Vardagsrummet imponerar med sina generösa ytor, stora fönsterpartier och fantastiska ljusinsläpp. Här finns gott om plats för både större soffgrupp och matsalsdel. Direkt utgång till terrassen suddar ut gränsen mellan inne och ute. Här finns plats för matgrupp, loungedel och grill som är idealiskt för långa middagar, umgänge och avkoppling i solen. Trappan leder vidare ner till ytterligare en gräsmatta med två härliga äppelträd som blommar vackert på våren och ger gott om äpplen. Du kan sedan ta dig vidare upp till en privat uteplats med spabad, omgiven av grönska som ger en rofylld och exklusiv känsla. På entréplanet finns även ett helkaklat badrum med WC, kommod, spegelskåp samt praktisk tvättdel med både tvättmaskin och torktumlare. Övre plan rymmer tre trivsamma sovrum. Master bedroom erbjuder generösa ytor, fint ljusinsläpp samt en rymlig walk-in closet. De övriga sovrummen är generösa i storlek och passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor och erbjuder goda förvaringsmöjligheter med garderober i varje rum. Här finns även ett stilrent helkaklat badrum med dusch. Här bor ni i ett lugnt och idylliskt område, perfekt för barnfamiljen! Absolut närhet till skolor, förskolor och kommunikation. På 5 minuters cykelavstånd kommer du till fina Ängholmsbadet där man kan spendera varma sommardagar, eller varför inte ett morgon-eller kvällsdopp. På 3 minuters gångavstånd når du närbutiken och du kan även gå till stora rekreationsområden vid Rönningesjön, Skavlötens friluftsområde och Stolpaskogen. Vid Rönningesjön kan du bada sommartid och åka skridskor vintertid. Det finns också en gångstig runt hela sjön för långpromenad eller joggingtur i härlig miljö. Vill du ta en shoppingtur finns nybyggda cykelvägar hela vägen till Täby Centrum, eller ta bilen så når du centrumet på endast 5 minuter. Kontakta ansvarig mäklare vid intresse, Filip Gröholt 072-252 11 99
Juridisk vägledning för dig som ska köpa villa, radhus, parhus eller kedjehus
Köpekontrakt: Skriftligt avtal krävs enligt jordabalken (4 kap. 1§) – muntliga avtal om fastighetsköp är ogiltiga
Undersökningsplikt: Köparen har långtgående ansvar att undersöka fastigheten – säljarens upplysningsplikt är begränsad (JB 4:19)
Besiktning: Anlita godkänd besiktningsman (SBR/RISE) – kostar 8 000–18 000 kr beroende på storlek
Dolda fel: 10 års reklamationsfrist från tillträde – felet ska inte ha kunnat upptäckas vid undersökning
Stämpelskatt: 1,5% av köpeskillingen eller taxeringsvärdet (det högsta) + expeditionsavgift 825 kr
Fastighetsavgift: Max 9 525 kr/år (2025) eller 0,75% av taxeringsvärdet – det lägsta beloppet gäller
Underhållskostnad: Budgetera 1–2% av fastighetsvärdet årligen – tak, dränering och stammar är kostsamma poster
Driftkostnader: El, uppvärmning, vatten, avlopp, sophämtning – totalt 3 000–6 000 kr/mån beroende på uppvärmningsform
Bolånetak: Max 90% belåning – kontantinsats minst 10% plus stämpelskatt och lagfartskostnad
Amorteringskrav: 1% vid belåning 50–70%, 2% vid belåning över 70% av bostadens marknadsvärde
Ränteavdrag: 30% skattereduktion på räntekostnader upp till 100 000 kr, 21% på belopp däröver
Uppskov: Vid byte av permanentbostad kan reavinstskatt skjutas upp
Ansvarig mäklare
Se mäklarens profil →

Auktoriserad mäklarfirma
Få ett meddelande när bostaden är såld
Inga dokument har annonserats för denna fastighet.
Laddar karta...