Vasagården 3625, Kågeröd
Kågeröd, Kågeröd
4 450 000 kr
172 m²
Boarea
6 rum
Antal rum
3
Sovrum
Äganderätt
Upplåtelseform
Förverkliga dina drömmar – bo, odla och skapa på landet
Välkommen till en charmig gård i naturskönt läge med närhet till service och goda kommunikationer. Boningshus med karaktär, stora sociala ytor och plats för hela familjen. Ekonomibyggnader ger möjlighet till djurhållning, hobby eller verksamhet. En plats att bo, leva och förverkliga drömmar på landet. FILM: https://youtu.be/lGS78XWbT9Y?si=Ar6n0UelbOfNKYZH
Fastighetsuppgifter
Byggår
1909
Energiklass
E
Upplåtelseform
Äganderätt
Bostadstyp
Gård
Boarea
172 m²
Sovrum
3
Pris/kvm
25 872 kr/m²
Driftkostnader
25 700 kr/år
Annonsstatistik
Annonsvisningar
0 visningar
Publicerad
7 dagar sedan
Viktig information vid köp av fastighet
Juridisk vägledning för dig som ska köpa villa, radhus, parhus eller kedjehus
Köpprocess & Juridik
Köpekontrakt: Skriftligt avtal krävs enligt jordabalken (4 kap. 1§) – muntliga avtal om fastighetsköp är ogiltiga
Undersökningsplikt: Köparen har långtgående ansvar att undersöka fastigheten – säljarens upplysningsplikt är begränsad (JB 4:19)
Besiktning: Anlita godkänd besiktningsman (SBR/RISE) – kostar 8 000–18 000 kr beroende på storlek
Dolda fel: 10 års reklamationsfrist från tillträde – felet ska inte ha kunnat upptäckas vid undersökning
Kostnader & Skatt
Stämpelskatt: 1,5% av köpeskillingen eller taxeringsvärdet (det högsta) + expeditionsavgift 825 kr
Fastighetsavgift: Max 9 525 kr/år (2025) eller 0,75% av taxeringsvärdet – det lägsta beloppet gäller
Underhållskostnad: Budgetera 1–2% av fastighetsvärdet årligen – tak, dränering och stammar är kostsamma poster
Driftkostnader: El, uppvärmning, vatten, avlopp, sophämtning – totalt 3 000–6 000 kr/mån beroende på uppvärmningsform
Finansiering & Lån
Bolånetak: Max 90% belåning – kontantinsats minst 10% plus stämpelskatt och lagfartskostnad
Amorteringskrav: 1% vid belåning 50–70%, 2% vid belåning över 70% av bostadens marknadsvärde
Ränteavdrag: 30% skattereduktion på räntekostnader upp till 100 000 kr, 21% på belopp däröver
Uppskov: Vid byte av permanentbostad kan reavinstskatt skjutas upp
A
Anette Mollberg
Ansvarig mäklare
Se mäklarens profil →
Mäklare Skånefastigheter
Auktoriserad mäklarfirma
Visningar
onsdag 29 april17:00 – 18:00
Få ett meddelande när bostaden är såld
Annonserade dokument
Område
Laddar karta...