Renoveringsobjekt i Lesjöfors med stor tomt
Lesjöfors
Pris ej angivet
69 m²
Boarea
3 rum
Antal rum
Ej angivet
Upplåtelseform
Beskrivning
Fastighet i Lesjöfors med stor tomt och uthus. Både bostadshus och uthus är i sämre skick och kräver omfattande renovering. Huset innehåller 3 rum och kök, med toalett på nedre plan och badrum på övre plan. Planlösningen är enkel och funktionell, men hela byggnaden är sliten. Fönster är utbytta till treglas och fiber finns installerat. I övrigt föreligger stort renoveringsbehov. Passar dig som söker ett projekt och är beredd att ta vid där mycket arbete återstår. OBS! Fastigheten säljes i befintligt skick och med friskrivningsklausul!
Fastighetsuppgifter
Byggår
1941
Energiklass
Ej angivet
Upplåtelseform
Ej angivet
Bostadstyp
Villa
Boarea
69 m²
Tomtarea
1 817 m²
Driftkostnader
2 235 kr/år
Annonsstatistik
Annonsvisningar
0 visningar
Publicerad
Idag
Viktig information vid köp av fastighet
Juridisk vägledning för dig som ska köpa villa, radhus, parhus eller kedjehus
Köpprocess & Juridik
Köpekontrakt: Skriftligt avtal krävs enligt jordabalken (4 kap. 1§) – muntliga avtal om fastighetsköp är ogiltiga
Undersökningsplikt: Köparen har långtgående ansvar att undersöka fastigheten – säljarens upplysningsplikt är begränsad (JB 4:19)
Besiktning: Anlita godkänd besiktningsman (SBR/RISE) – kostar 8 000–18 000 kr beroende på storlek
Dolda fel: 10 års reklamationsfrist från tillträde – felet ska inte ha kunnat upptäckas vid undersökning
Kostnader & Skatt
Stämpelskatt: 1,5% av köpeskillingen eller taxeringsvärdet (det högsta) + expeditionsavgift 825 kr
Fastighetsavgift: Max 9 525 kr/år (2025) eller 0,75% av taxeringsvärdet – det lägsta beloppet gäller
Underhållskostnad: Budgetera 1–2% av fastighetsvärdet årligen – tak, dränering och stammar är kostsamma poster
Driftkostnader: El, uppvärmning, vatten, avlopp, sophämtning – totalt 3 000–6 000 kr/mån beroende på uppvärmningsform
Finansiering & Lån
Bolånetak: Max 90% belåning – kontantinsats minst 10% plus stämpelskatt och lagfartskostnad
Amorteringskrav: 1% vid belåning 50–70%, 2% vid belåning över 70% av bostadens marknadsvärde
Ränteavdrag: 30% skattereduktion på räntekostnader upp till 100 000 kr, 21% på belopp däröver
Uppskov: Vid byte av permanentbostad kan reavinstskatt skjutas upp
M
Marina Jansson
Ansvarig mäklare
Se mäklarens profil →
Bocentrum i Filipstad AB
Auktoriserad mäklarfirma
Visningar
Inga visningar planerade.
Få ett meddelande när bostaden är såld
Annonserade dokument
Inga dokument har annonserats för denna fastighet.
Område
Laddar karta...