Hoppa till huvudinnehåll

AI-Rådgivare

Din personliga fastighetsexpert

Snabbfrågor

Hej! Jag är din AI-fastighetrådgivare. Vad kan jag hjälpa dig med?
Logga in för att spara din chatthistorik
Bostadsvyn logotyp
Bostadsvyn
BostäderSäljHyraNyproduktionFritid & TomterUtlandKommersielltAI-verktygOm ossFrågor & svar

Bostadsvyn.se

Sveriges modernaste fastighetsportal med AI-teknologi och digital säkerhet.

BankID-integrerad & GDPR-säker

Juridisk Information
  • Integritetspolicy
  • Användarvillkor
  • Cookie-policy
Regleringar
  • ✓ Marknadsföringslagen (2008:486)
  • ✓ GDPR-kompatibel
  • ✓ FMI-reglerad marknadsföring
  • ✓ EU eIDAS-förordningen
Kontakt
  • info@bostadsvyn.se
  • * AI-redigerade bilder är märkta som fotomontage enligt FMI:s riktlinjer
  • * Prisanalys är prognoser och garanterar ej faktiska marknadsvärden

© 2026 Bostadsvyn Sverige AB. Alla rättigheter förbehållna. Org.nr: 559551-3176

Östersundsgatan 7, VÄLLINGBY | Bostadsvyn
Fastighetsbild

Östersundsgatan 7, Råcksta, Stockholm

Östersundsgatan 7, Råcksta, Stockholm
1 749 000 kr
42 m²
Boarea
1 rum
Antal rum
Bostadsrätt
Upplåtelseform

Fantastisk 1:a Högt upp i huset!

+ Tionde våningen med milsvid utsikt + Fransk balkong och tillgång till takterrass + Yteffektiv 1:a om 42 kvm + Ljust och högt läge utan insyn + Smart planlösning med sovalkov + Goda förvaringsmöjligheter i kök Välkommen till Östersundsgatan 7 och denna välplanerade etta om 42 kvm, belägen högt upp på tionde våningen av femton. Här bor du med ett fantastiskt ljusinsläpp och en fri, öppen utsikt där inget blockerar vyerna – en utsikt som verkligen måste upplevas på plats. Redan i hallen möts du av en charmig entré med plats för avhängning. Till vänster ligger badrummet och rakt fram öppnar bostaden upp sig mot det generösa ljusflödet från de stora fönsterpartierna och den franska balkongen. Vardagsrummet är rymligt och lättmöblerat med plats för en större soffgrupp och TV-möbel. Intill soffan finns en naturlig sovalkov som idag används som sängplats – en smart lösning som skapar tydlig uppdelning mellan umgänge och vila utan att kompromissa med rymden. Köket ligger separat, avskilt genom väggen där TV:n är placerad, vilket ger en tydlig men harmonisk rumsindelning. Här erbjuds goda förvaringsmöjligheter samt plats för matbord – perfekt för middagar och sociala tillställningar. Som boende har du dessutom tillgång till fastighetens takterrass, en extra dimension av boendekvalitet som förhöjer helhetsupplevelsen ytterligare. Detta är ett hem för dig som söker en högt belägen, ljus och välplanerad bostad med utsikt, lugn och närhet till kommunikationer. Vid intresse, kontakta ansvarig mäklare Tomas Zhang 076-178 12 22

Fastighetsuppgifter

Byggår
2015
Energiklass
D
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Bostadstyp
Lägenhet
Våningsplan
10/15
Boarea
42 m²
Pris/kvm
41 643 kr/m²
Driftkostnader
3 070 kr/år
Förening
BRF Råck 16

Månadskostnader

Månadsavgift
3 000 kr/mån

Annonsstatistik

Annonsvisningar
73 visningar
Publicerad
79 dagar sedan

Viktig information vid köp av bostadsrätt

Juridisk vägledning och ekonomiska aspekter vid köp av lägenhet

BRF, Ägarlägenhet & Föreningstyper

Bostadsrätt: Du köper en nyttjanderätt – föreningen äger fastigheten. Kräver medlemskap i BRF

Ägarlägenhet: Du äger lägenheten direkt med lagfart och pantbrev – stämpelskatt 1,5% tillkommer

Oäkta förening: Förening som inte uppfyller 60%-regeln – ger sämre skatteregler, inget uppskov och förmånsbeskattning

Ekonomisk plan: Granska föreningens skuldsättning (kr/m²), underhållsplan, likviditet och eventuella stämningsbeslut

Köpprocess & Juridik

Överlåtelseavtal: Skriftligt köpeavtal krävs enligt bostadsrättslagen – muntliga avtal gäller ej

Förköpsrätt: Kontrollera om föreningen har hembudsklausul i stadgarna

Medlemskap: Köpet villkoras av att styrelsen godkänner dig som medlem

Undersökningsplikt: Du har ansvar att undersöka lägenhetens skick – dolda fel i bostadsrätt regleras av köplagen

Finansiering & Skatt

Bolånetak: Max 90% belåning - minst 10% kontantinsats krävs

Amorteringskrav: 1% över 50% belåning, 2% över 70% belåning av bostadens värde

Ränteavdrag: 30% skattereduktion på räntekostnader upp till 100 000 kr, 21% på belopp däröver

Uppskov: Möjligt vid försäljning av äkta bostadsrätt – ej möjligt vid oäkta förening

T

Tomas Zhang

Ansvarig mäklare

Se mäklarens profil →

Mäklarringen Sollentuna

Visningar

Inga visningar planerade.

Få ett meddelande när bostaden är såld

Annonserade dokument

Inga dokument har annonserats för denna fastighet.

Område

Laddar karta...