Drömläge med uteplats i söder
Lettlandsgatan 2C, Dalaplan / Södervärn / Sjukhuset, Malmö
1 095 000 kr
59 m²
Boarea
2 rum
Antal rum
1
Sovrum
Bostadsrätt
Upplåtelseform
Fräsch och genomgående lägenhet med inglasad balkong
Charmig och uppdaterad lägenhet på praktiskt läge med nära till allt, såsom Mobilia, Södervärn Dalaplan, Möllan, sjukhuset och city. Brf Skeppsbyggare är en stabil förening som äger marken och som genom åren renoverat och uppdaterat det mesta i husen och står därmed starkt rustade inför framtiden. I denna välplanerade och genomgående bostad finns potential för ett trivsamt boende med nytt kök, fräscht badrum och ny agolv. Föreningen har en fin grön och inhägnade gård samt äger marken på vilken byggnaderna är placerade, vilket ger bra kontroll över framtida kostnadsökningar. Välkommen på visning!
Fastighetsuppgifter
Byggår
1957
Energiklass
F
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Bostadstyp
Lägenhet
Våningsplan
3/4
Boarea
59 m²
Sovrum
1
Pris/kvm
18 559 kr/m²
Förening
Skeppsbyggaren
Månadskostnader
Månadsavgift
3 638 kr/månAnnonsstatistik
Annonsvisningar
4 visningar
Publicerad
25 dagar sedan
Viktig information vid köp av bostadsrätt
Juridisk vägledning och ekonomiska aspekter vid köp av lägenhet
BRF, Ägarlägenhet & Föreningstyper
Bostadsrätt: Du köper en nyttjanderätt – föreningen äger fastigheten. Kräver medlemskap i BRF
Ägarlägenhet: Du äger lägenheten direkt med lagfart och pantbrev – stämpelskatt 1,5% tillkommer
Oäkta förening: Förening som inte uppfyller 60%-regeln – ger sämre skatteregler, inget uppskov och förmånsbeskattning
Ekonomisk plan: Granska föreningens skuldsättning (kr/m²), underhållsplan, likviditet och eventuella stämningsbeslut
Köpprocess & Juridik
Överlåtelseavtal: Skriftligt köpeavtal krävs enligt bostadsrättslagen – muntliga avtal gäller ej
Förköpsrätt: Kontrollera om föreningen har hembudsklausul i stadgarna
Medlemskap: Köpet villkoras av att styrelsen godkänner dig som medlem
Undersökningsplikt: Du har ansvar att undersöka lägenhetens skick – dolda fel i bostadsrätt regleras av köplagen
Finansiering & Skatt
Bolånetak: Max 90% belåning - minst 10% kontantinsats krävs
Amorteringskrav: 1% över 50% belåning, 2% över 70% belåning av bostadens värde
Ränteavdrag: 30% skattereduktion på räntekostnader upp till 100 000 kr, 21% på belopp däröver
Uppskov: Möjligt vid försäljning av äkta bostadsrätt – ej möjligt vid oäkta förening
BoDirekt
Visningar
Inga visningar planerade.
Få ett meddelande när bostaden är såld
Annonserade dokument
Inga dokument har annonserats för denna fastighet.
Område
Laddar karta...