Hoppa till huvudinnehåll

AI-Rådgivare

Din personliga fastighetsexpert

Snabbfrågor

Hej! Jag är din AI-fastighetrådgivare. Vad kan jag hjälpa dig med?
Logga in för att spara din chatthistorik
Bostadsvyn logotyp
Bostadsvyn
BostäderSäljHyraNyproduktionFritid & TomterUtlandKommersielltAI-verktygOm ossFrågor & svar

Bostadsvyn.se

Sveriges modernaste fastighetsportal med AI-teknologi och digital säkerhet.

BankID-integrerad & GDPR-säker

Juridisk Information
  • Integritetspolicy
  • Användarvillkor
  • Cookie-policy
Regleringar
  • ✓ Marknadsföringslagen (2008:486)
  • ✓ GDPR-kompatibel
  • ✓ FMI-reglerad marknadsföring
  • ✓ EU eIDAS-förordningen
Kontakt
  • info@bostadsvyn.se
  • * AI-redigerade bilder är märkta som fotomontage enligt FMI:s riktlinjer
  • * Prisanalys är prognoser och garanterar ej faktiska marknadsvärden

© 2026 Bostadsvyn Sverige AB. Alla rättigheter förbehållna. Org.nr: 559551-3176

GUSTAVSLUNDSVÄGEN 13, Vallentuna | Bostadsvyn
Fastighetsbild

GUSTAVSLUNDSVÄGEN 13, Vallentuna

GUSTAVSLUNDSVÄGEN 13, Vallentuna
Pris ej angivet
134 + 21 m²
Boarea + Biarea
6 rum
Antal rum
4
Sovrum
Äganderätt
Upplåtelseform

Gustavslundsvägen 13 - Stilsäker familjeidyll med naturen som närmsta granne, bara att flytta in!

+ Stor villa med naturen som granne + Renoverat garage + Braskamin + Stor altan i sydvästläge! Välkommen till Gustavslundsvägen 13 – en fantastisk och optimalt planerad villa från 2012 (Smålandsvillan) där det bara är att flytta in, ställa ner möblerna och börja trivas från första dagen! Här erbjuds en genomgående stilsäker interiör med smarta, genomtänkta lösningar och generösa ytor för hela familjen. Bostadens absoluta höjdpunkt är den rymliga och helt insynsskyddade altanen på baksidan. Belägen i ett perfekt sydvästläge bjuder den på maximalt med soltimmar och en rogivande utsikt direkt mot allmänningen och den orörda naturen. Till fastigheten hör även ett praktiskt garage med tillhörande förrådsdel samt en lättskött, barnvänlig trädgårdstomt. Här bor du på en lugn, säker gata helt utan genomfartstrafik. Området är ett paradis för barnfamiljer med bekvämt promenadavstånd till både Hagaskolan, Ormstaskolan och förskolorna Vintergatan samt Smultronet. Kommunikationerna är utmärkta: bussen tar dig till Vallentuna Centrum på ca 8 minuter, och för dig som gillar natur ligger det vackra naturreservatet Angarnssjöängen precis runt hörnet.

Fastighetsuppgifter

Byggår
2012
Energiklass
C
Upplåtelseform
Äganderätt
Bostadstyp
Friliggande
Boarea
134 m²
Sovrum
4
Biarea
21 m²
Tomtarea
558 m²
Driftkostnader
19 163 kr/år

Annonsstatistik

Annonsvisningar
0 visningar
Publicerad
41 dagar sedan

Viktig information vid köp av fastighet

Juridisk vägledning för dig som ska köpa villa, radhus, parhus eller kedjehus

Köpprocess & Juridik

Köpekontrakt: Skriftligt avtal krävs enligt jordabalken (4 kap. 1§) – muntliga avtal om fastighetsköp är ogiltiga

Undersökningsplikt: Köparen har långtgående ansvar att undersöka fastigheten – säljarens upplysningsplikt är begränsad (JB 4:19)

Besiktning: Anlita godkänd besiktningsman (SBR/RISE) – kostar 8 000–18 000 kr beroende på storlek

Dolda fel: 10 års reklamationsfrist från tillträde – felet ska inte ha kunnat upptäckas vid undersökning

Kostnader & Skatt

Stämpelskatt: 1,5% av köpeskillingen eller taxeringsvärdet (det högsta) + expeditionsavgift 825 kr

Fastighetsavgift: Max 9 525 kr/år (2025) eller 0,75% av taxeringsvärdet – det lägsta beloppet gäller

Underhållskostnad: Budgetera 1–2% av fastighetsvärdet årligen – tak, dränering och stammar är kostsamma poster

Driftkostnader: El, uppvärmning, vatten, avlopp, sophämtning – totalt 3 000–6 000 kr/mån beroende på uppvärmningsform

Finansiering & Lån

Bolånetak: Max 90% belåning – kontantinsats minst 10% plus stämpelskatt och lagfartskostnad

Amorteringskrav: 1% vid belåning 50–70%, 2% vid belåning över 70% av bostadens marknadsvärde

Ränteavdrag: 30% skattereduktion på räntekostnader upp till 100 000 kr, 21% på belopp däröver

Uppskov: Vid byte av permanentbostad kan reavinstskatt skjutas upp

K

Kais Ghedamsi

Ansvarig mäklare

Se mäklarens profil →

Mäklarringen Täby

Mäklarringen Täby

Visningar

Inga visningar planerade.

Få ett meddelande när bostaden är såld

Annonserade dokument

Besiktningsprotokoll Gustavlundsvägen 13

pdf

Energideklaration-gustavslundsvägen13

pdf

Område

Laddar karta...