Hoppa till huvudinnehåll

AI-Rådgivare

Din personliga fastighetsexpert

Snabbfrågor

Hej! Jag är din AI-fastighetrådgivare. Vad kan jag hjälpa dig med?
Logga in för att spara din chatthistorik
Bostadsvyn logotyp
Bostadsvyn
BostäderSäljHyraNyproduktionFritid & TomterUtlandKommersielltAI-verktygOm ossFrågor & svar

Bostadsvyn.se

Sveriges modernaste fastighetsportal med AI-teknologi och digital säkerhet.

BankID-integrerad & GDPR-säker

Juridisk Information
  • Integritetspolicy
  • Användarvillkor
  • Cookie-policy
Regleringar
  • ✓ Marknadsföringslagen (2008:486)
  • ✓ GDPR-kompatibel
  • ✓ FMI-reglerad marknadsföring
  • ✓ EU eIDAS-förordningen
Kontakt
  • info@bostadsvyn.se
  • * AI-redigerade bilder är märkta som fotomontage enligt FMI:s riktlinjer
  • * Prisanalys är prognoser och garanterar ej faktiska marknadsvärden

© 2026 Bostadsvyn Sverige AB. Alla rättigheter förbehållna. Org.nr: 559551-3176

NÄSBYDALSVÄGEN 2, TÄBY | Bostadsvyn
Fastighetsbild

NÄSBYDALSVÄGEN 2, NÄSBYDAL, Täby

NÄSBYDALSVÄGEN 2, NÄSBYDAL, Täby
2 750 000 kr
62 m²
Boarea
2 rum
Antal rum
1
Sovrum
Bostadsrätt
Upplåtelseform

Beskrivning

+ Välj tillträdesdatum + Låg avgift + Inglasad balkong med kvällssol + Nära kommunikationer + Bra planlösning + Högt upp i huset Detta är en bostad för dig som inte önskar påbörja en renovering! Mycket fina materialval och perfekt renoverad för dig som söker en inflyttningsklar lägenhet. Varmt välkommen till Näsbydalsvägen 2 och denna trivsamma 2:a om 62 kvm med genomgående stilrena materialval och ett fantastiskt ljusinsläpp. Här erbjuds en välplanerad bostad med generösa ytor, modern känsla och en inglasad balkong med fri utsikt över omgivningen. Bostaden välkomnar dig via en rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter samt praktisk klädkammare som bidrar till en organiserad vardag. Vidare in i bostaden möts du av ett smakfullt kök med stilrena gröna köksluckor, generösa arbetsytor och gott om förvaring. Intill fönsterpartiet finns plats för matgrupp vilket skapar en social och inbjudande miljö för både vardag och middagar med vänner och familj. Det luftiga vardagsrummet erbjuder stora sällskapsytor med plats för soffgrupp, tv-möbel och övrigt möblemang efter behov. Härifrån nås även den inglasade balkongen som blir en naturlig förlängning av bostaden och en perfekt plats att njuta av utsikten året om. Bra solige på balkongen med kvällssol. Vidare erbjuds ett rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och god förvaring via garderober. Helkaklat badrum utrustat med dusch samt kombimaskin som underlättar vardagen ytterligare. Läget är svårslaget – bara några minuter från Täby Centrum, där du hittar ett brett utbud av shopping, restauranger och nöjen. Du bor dessutom med utmärkta kommunikationer och når Stockholm City på bara 13 minuter. För vardaglig bekvämlighet har du en mataffär precis utanför dörren. Näsbydal är ett omtyckt och familjevänligt område med allt du kan önska inom räckhåll. Här bor du i en mycket populär och välskött bostadsrättsförening med stabil ekonomi och låg avgift. Föreningen har ett långsiktigt tänk kring underhåll och har ett starkt ekonomiskt läge, vilket ger trygghet för alla medlemmar. Kontakta ansvarig mäklare vid intresse, Filip Gröholt 072-252 11 99.

Fastighetsuppgifter

Byggår
1959
Energiklass
E
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Bostadstyp
Lägenhet
Våningsplan
13/15
Boarea
62 m²
Sovrum
1
Pris/kvm
44 355 kr/m²
Driftkostnader
4 500 kr/år
Förening
HSB Brf City Näsbydal

Månadskostnader

Månadsavgift
3 933 kr/mån

Annonsstatistik

Annonsvisningar
0 visningar
Publicerad
8 dagar sedan

Viktig information vid köp av bostadsrätt

Juridisk vägledning och ekonomiska aspekter vid köp av lägenhet

BRF, Ägarlägenhet & Föreningstyper

Bostadsrätt: Du köper en nyttjanderätt – föreningen äger fastigheten. Kräver medlemskap i BRF

Ägarlägenhet: Du äger lägenheten direkt med lagfart och pantbrev – stämpelskatt 1,5% tillkommer

Oäkta förening: Förening som inte uppfyller 60%-regeln – ger sämre skatteregler, inget uppskov och förmånsbeskattning

Ekonomisk plan: Granska föreningens skuldsättning (kr/m²), underhållsplan, likviditet och eventuella stämningsbeslut

Köpprocess & Juridik

Överlåtelseavtal: Skriftligt köpeavtal krävs enligt bostadsrättslagen – muntliga avtal gäller ej

Förköpsrätt: Kontrollera om föreningen har hembudsklausul i stadgarna

Medlemskap: Köpet villkoras av att styrelsen godkänner dig som medlem

Undersökningsplikt: Du har ansvar att undersöka lägenhetens skick – dolda fel i bostadsrätt regleras av köplagen

Finansiering & Skatt

Bolånetak: Max 90% belåning - minst 10% kontantinsats krävs

Amorteringskrav: 1% över 50% belåning, 2% över 70% belåning av bostadens värde

Ränteavdrag: 30% skattereduktion på räntekostnader upp till 100 000 kr, 21% på belopp däröver

Uppskov: Möjligt vid försäljning av äkta bostadsrätt – ej möjligt vid oäkta förening

F

Filip Gröholt

Ansvarig mäklare

Se mäklarens profil →

Mäklarringen Täby

Mäklarringen Täby

Auktoriserad mäklarfirma

Visningar

söndag 7 juni13:30 – 14:00Välkommen!

Få ett meddelande när bostaden är såld

Annonserade dokument

Inga dokument har annonserats för denna fastighet.

Område

Laddar karta...