Budgivning pågår!
Kontakta ansvarig mäklare för mer information om budgivningen.
Sätervägen 13, Vikarbyn, Rättvik
Sätervägen 13, Vikarbyn, Rättvik
2 785 000 kr
126 + 50 m²
Boarea + Biarea
5 rum
Antal rum
3
Sovrum
Äganderätt
Upplåtelseform
Vikarbyn - Sätervägen 13
Välskött 1-plans villa med högt soligt läge och vacker utsikt över Siljan, gångavstånd till Vikarby centrum med affär-skola-förskola-badplats-restauranger-bussförbindelser Rättvik-Mora-Falun-båthamn m.m.. Rättviks centrum ca 5-10 min bilväg eller inom cykelavstånd med allt det har att erbjuda. Boarea ca 126 kvm 5 rok med matplats, hall, badrum, sep wc. Biarea ca 50 kvm med garage/el-port, tvättstuga, förrådsutrymmen m.m. Vidare finns flertalet uteplatser med både morgon-för-eftermiddag och kvälls sol, inglasat uterum, braskamin, fiber, Nibe frånlufts värme pump från 2021 som ger låg driftkostnad, vacker trädgårds tomt med robot gräsklippare installerat, kondens avfuktare i kryp grunden. Fastigheten är besiktigad, energi deklarerad E-klass D E-prestanda 97 kWh/kvm och år, brandskydds kontrollerad och dolda fel försäkrad.
Fastighetsuppgifter
Byggår
1983
Energiklass
D
Upplåtelseform
Äganderätt
Bostadstyp
Friliggande
Boarea
126 m²
Sovrum
3
Biarea
50 m²
Tomtarea
1 254 m²
Pris/kvm
22 103 kr/m²
Driftkostnader
44 395 kr/år
Annonsstatistik
Annonsvisningar
10 visningar
Publicerad
12 dagar sedan
Viktig information vid köp av fastighet
Juridisk vägledning för dig som ska köpa villa, radhus, parhus eller kedjehus
Köpprocess & Juridik
Köpekontrakt: Skriftligt avtal krävs enligt jordabalken (4 kap. 1§) – muntliga avtal om fastighetsköp är ogiltiga
Undersökningsplikt: Köparen har långtgående ansvar att undersöka fastigheten – säljarens upplysningsplikt är begränsad (JB 4:19)
Besiktning: Anlita godkänd besiktningsman (SBR/RISE) – kostar 8 000–18 000 kr beroende på storlek
Dolda fel: 10 års reklamationsfrist från tillträde – felet ska inte ha kunnat upptäckas vid undersökning
Kostnader & Skatt
Stämpelskatt: 1,5% av köpeskillingen eller taxeringsvärdet (det högsta) + expeditionsavgift 825 kr
Fastighetsavgift: Max 9 525 kr/år (2025) eller 0,75% av taxeringsvärdet – det lägsta beloppet gäller
Underhållskostnad: Budgetera 1–2% av fastighetsvärdet årligen – tak, dränering och stammar är kostsamma poster
Driftkostnader: El, uppvärmning, vatten, avlopp, sophämtning – totalt 3 000–6 000 kr/mån beroende på uppvärmningsform
Finansiering & Lån
Bolånetak: Max 90% belåning – kontantinsats minst 10% plus stämpelskatt och lagfartskostnad
Amorteringskrav: 1% vid belåning 50–70%, 2% vid belåning över 70% av bostadens marknadsvärde
Ränteavdrag: 30% skattereduktion på räntekostnader upp till 100 000 kr, 21% på belopp däröver
Uppskov: Vid byte av permanentbostad kan reavinstskatt skjutas upp
Eric Thors Fastighetsbyrå AB
Visningar
Inga visningar planerade.
Få ett meddelande när bostaden är såld
Annonserade dokument
Inga dokument har annonserats för denna fastighet.
Område
Laddar karta...