
Välkommen till Tallbacka Gård – en exklusiv ridsportsanläggning i toppklass där påkostat boende, professionella hästfaciliteter och en naturskön miljö samspelar i en genomtänkt helhet. Detta är en fastighet som under lång tid varit en välkänd mötesplats för ridsporten i Sölvesborg och som idag erbjuder en unik möjlighet för dig som söker en komplett hästanläggning med höga ambitioner, representativ karaktär och stora utvecklingsmöjligheter. Anläggningen är utformad för att möta kraven från såväl professionell verksamhet som den kvalitetsmedvetna hästägaren. Här finns ett välplanerat stall med sju boxplatser, spolspilta, sadelkammare, uppställningsplats för veterinär och hovslagare samt toalett, dusch och tvättstuga. Samtliga funktioner är samlade för att skapa ett effektivt arbetsflöde och en bekväm vardag för både hästar och människor. Ridhuset utgör anläggningens naturliga centrum och erbjuder träning året runt under optimala förhållanden. Här finns ytterligare åtta boxplatser, läktare och bevattningssystem som skapar goda förutsättningar för träning, utbildning och verksamhet på hög nivå. Tillsammans med paddock, skrittmaskin och välskötta hagar erbjuder gården en komplett träningsmiljö för både ryttare och hästar. För träningsverksamhet, kurser och läger finns tre övernattningsstugor utrustade med sängplatser och dinettkök. Stugorna är idealiska för långväga ekipage och skapar utmärkta förutsättningar för att arrangera träningar, clinics och ridläger med hög komfort för deltagarna. Anläggningen kompletteras av en exklusiv skrittmaskin under tak, elegant inramad av häckplanteringar som smälter harmoniskt in i gårdsmiljön. De asfalterade körvägarna och gårdsplanerna bidrar till ett representativt helhetsintryck och skapar samtidigt en praktisk och lättskött miljö året runt. Vatten finns framdraget till hagarna och de vackra stengärdena förstärker gårdens genuina karaktär och höga kvalitetskänsla. Boningshuset håller en standard som motsvarar anläggningens höga nivå i övrigt. Här erbjuds ett stilfullt och påkostat boende där ljus, rymd och kvalitativa materialval står i fokus. Köket från Lykkedal i massiv ek är utrustat med vitvaror från Fisher & Paykel och Miele och utgör hemmets naturliga samlingspunkt. Den öppna planlösningen mot vardagsrum och glasveranda skapar generösa sällskapsytor med ett fantastiskt ljusinsläpp och en självklar kontakt med den vackra gårdsmiljön. Bostaden erbjuder flera välplanerade sovrum, generösa förvaringslösningar och funktionella utrymmen där komfort och estetik går hand i hand. Från bostaden nås även det inbjudande poolområdet där poolen ligger vackert placerad med utsikt över hagar och den välskötta gårdsmiljön. Här skapas en privat oas för avkoppling, återhämtning och sociala stunder i en miljö där naturen ständigt är närvarande. Tallbacka Gård är mer än en hästgård – det är en komplett livsstilsfastighet och en etablerad ridsportsanläggning där varje detalj är skapad för att förena funktion, kvalitet och exklusivitet. En sällsynt möjlighet för den som söker en representativ anläggning med högsta standard, välrenommerade faciliteter och en miljö som inspirerar både människor och hästar.
Juridisk vägledning för dig som ska köpa villa, radhus, parhus eller kedjehus
Köpekontrakt: Skriftligt avtal krävs enligt jordabalken (4 kap. 1§) – muntliga avtal om fastighetsköp är ogiltiga
Undersökningsplikt: Köparen har långtgående ansvar att undersöka fastigheten – säljarens upplysningsplikt är begränsad (JB 4:19)
Besiktning: Anlita godkänd besiktningsman (SBR/RISE) – kostar 8 000–18 000 kr beroende på storlek
Dolda fel: 10 års reklamationsfrist från tillträde – felet ska inte ha kunnat upptäckas vid undersökning
Stämpelskatt: 1,5% av köpeskillingen eller taxeringsvärdet (det högsta) + expeditionsavgift 825 kr
Fastighetsavgift: Max 9 525 kr/år (2025) eller 0,75% av taxeringsvärdet – det lägsta beloppet gäller
Underhållskostnad: Budgetera 1–2% av fastighetsvärdet årligen – tak, dränering och stammar är kostsamma poster
Driftkostnader: El, uppvärmning, vatten, avlopp, sophämtning – totalt 3 000–6 000 kr/mån beroende på uppvärmningsform
Bolånetak: Max 90% belåning – kontantinsats minst 10% plus stämpelskatt och lagfartskostnad
Amorteringskrav: 1% vid belåning 50–70%, 2% vid belåning över 70% av bostadens marknadsvärde
Ränteavdrag: 30% skattereduktion på räntekostnader upp till 100 000 kr, 21% på belopp däröver
Uppskov: Vid byte av permanentbostad kan reavinstskatt skjutas upp
Inga visningar planerade.
Få ett meddelande när bostaden är såld
Laddar karta...