Bettina Olssons väg 83, Malmö
Bettina Olssons väg 83, Malmö
Såld
148 + 10 m²
Boarea + Biarea
5 rum
Antal rum
4
Sovrum
Äganderätt
Upplåtelseform
Perfekt familjeboende på skyddat och bekvämt läge
Perfekt familjeboende beläget centralt och skyddat i mysiga och barnvänliga kvarter. Huset erbjuder en mycket trivsam, öppen och funktionell planlösning. Huset är byggt 2006 av JM och genomtänkt in i minsta detalj. Stort kök renoverat 2023 angränsar till ett generöst vardagsrum med fint ljusinsläpp från fönsterparti längs hela väggen mot trädgården. Övre plan erbjuder fyra sovrum och allrummet på ovanvåningen kan med fördel nyttjas som tex extra tv-hörna för den yngre generationen. Här erbjuds vi högklassigt nyrenoverade (2022) våtutrymmen på båda plan. Utomhus njuter du av solen dagen lång tack vare det fina söderläget.Här bor man på gångavstånd till det mesta som behövs i vardagen - t ex mataffär, skolor/förskolor/dagis och med bra bussförbindelser runt hörnet, dessutom med ett bekvämt cykelavstånd till Hyllie och inte minst till havet och de natursköna ängarna.
Fastighetsuppgifter
Byggår
2006
Energiklass
D
Upplåtelseform
Äganderätt
Bostadstyp
Friliggande
Boarea
148 m²
Sovrum
4
Biarea
10 m²
Tomtarea
382 m²
Pris/kvm
49 291 kr/m²
Driftkostnader
49 736 kr/år
Annonsstatistik
Annonsvisningar
0 visningar
Publicerad
Idag
Viktig information vid köp av fastighet
Juridisk vägledning för dig som ska köpa villa, radhus, parhus eller kedjehus
Köpprocess & Juridik
Köpekontrakt: Skriftligt avtal krävs enligt jordabalken (4 kap. 1§) – muntliga avtal om fastighetsköp är ogiltiga
Undersökningsplikt: Köparen har långtgående ansvar att undersöka fastigheten – säljarens upplysningsplikt är begränsad (JB 4:19)
Besiktning: Anlita godkänd besiktningsman (SBR/RISE) – kostar 8 000–18 000 kr beroende på storlek
Dolda fel: 10 års reklamationsfrist från tillträde – felet ska inte ha kunnat upptäckas vid undersökning
Kostnader & Skatt
Stämpelskatt: 1,5% av köpeskillingen eller taxeringsvärdet (det högsta) + expeditionsavgift 825 kr
Fastighetsavgift: Max 9 525 kr/år (2025) eller 0,75% av taxeringsvärdet – det lägsta beloppet gäller
Underhållskostnad: Budgetera 1–2% av fastighetsvärdet årligen – tak, dränering och stammar är kostsamma poster
Driftkostnader: El, uppvärmning, vatten, avlopp, sophämtning – totalt 3 000–6 000 kr/mån beroende på uppvärmningsform
Finansiering & Lån
Bolånetak: Max 90% belåning – kontantinsats minst 10% plus stämpelskatt och lagfartskostnad
Amorteringskrav: 1% vid belåning 50–70%, 2% vid belåning över 70% av bostadens marknadsvärde
Ränteavdrag: 30% skattereduktion på räntekostnader upp till 100 000 kr, 21% på belopp däröver
Uppskov: Vid byte av permanentbostad kan reavinstskatt skjutas upp
BoDirekt
Visningar
Inga visningar planerade.
Få ett meddelande när bostaden är såld
Annonserade dokument
Område
Laddar karta...