
+ Enplanshus + Dubbelgarage + Bergvärme + Inglasat uterum + Nära kommunikationer och service Längs en lugn gata i omtyckta Täby Kyrkby ligger denna välskötta enplansvilla, omsorgsfullt placerad på en plan och lättskött tomt. Här erbjuds ett bekvämt boende där närheten till natur, service och kommunikationer samspelar med känslan av lugn och avskildhet. Den välplanerade villan om 127 kvm omges av en mysig trädgård som blir en naturlig förlängning av huset under årets varmare månader. Här finns gott om plats för barnens lekar, sommarens middagar i kvällssolen och avkopplande stunder med familj och vänner. Det generösa inglasade uterummet skapar ytterligare en social yta och blir en naturlig samlingsplats stora delar av året, perfekt för långa middagar, morgonkaffet i vårsolen eller avkopplande kvällar. Invändigt möts man av en harmonisk känsla där vardagen får flyta smidigt. Enplanslösningen skapar tillgänglighet och närhet mellan hemmets rum, medan de generösa ytorna ger plats för både gemenskap och egentid. Det rymliga dubbelgaraget underlättar vardagen och erbjuder gott om utrymme för bilar, förvaring och fritidsintressen. Bergvärmen bidrar till en energieffektiv och bekymmersfri tillvaro med låga driftskostnader året om, samtidigt som den installerade centraldammsugaren ger extra komfort och förenklar vardagens sysslor. Läget är lika tilltalande som huset. Här bor ni på en lugn och barnvänlig gata med närhet till skolor, förskolor, service och kommunikationer. Naturen finns runt hörnet samtidigt som vardagens bekvämligheter ligger inom bekvämt räckhåll. För mer information, kontakta ansvarig fastighetsmäklare, Markus Lindhé, 070-710 90 59, markus.lindhe@maklarringen.se
Juridisk vägledning för dig som ska köpa villa, radhus, parhus eller kedjehus
Köpekontrakt: Skriftligt avtal krävs enligt jordabalken (4 kap. 1§) – muntliga avtal om fastighetsköp är ogiltiga
Undersökningsplikt: Köparen har långtgående ansvar att undersöka fastigheten – säljarens upplysningsplikt är begränsad (JB 4:19)
Besiktning: Anlita godkänd besiktningsman (SBR/RISE) – kostar 8 000–18 000 kr beroende på storlek
Dolda fel: 10 års reklamationsfrist från tillträde – felet ska inte ha kunnat upptäckas vid undersökning
Stämpelskatt: 1,5% av köpeskillingen eller taxeringsvärdet (det högsta) + expeditionsavgift 825 kr
Fastighetsavgift: Max 9 525 kr/år (2025) eller 0,75% av taxeringsvärdet – det lägsta beloppet gäller
Underhållskostnad: Budgetera 1–2% av fastighetsvärdet årligen – tak, dränering och stammar är kostsamma poster
Driftkostnader: El, uppvärmning, vatten, avlopp, sophämtning – totalt 3 000–6 000 kr/mån beroende på uppvärmningsform
Bolånetak: Max 90% belåning – kontantinsats minst 10% plus stämpelskatt och lagfartskostnad
Amorteringskrav: 1% vid belåning 50–70%, 2% vid belåning över 70% av bostadens marknadsvärde
Ränteavdrag: 30% skattereduktion på räntekostnader upp till 100 000 kr, 21% på belopp däröver
Uppskov: Vid byte av permanentbostad kan reavinstskatt skjutas upp

Få ett meddelande när bostaden är såld
Laddar karta...