Hoppa till huvudinnehåll

AI-Rådgivare

Din personliga fastighetsexpert

Snabbfrågor

Hej! Jag är din AI-fastighetrådgivare. Vad kan jag hjälpa dig med?
Logga in för att spara din chatthistorik
Bostadsvyn logotyp
Bostadsvyn
BostäderSäljHyraNyproduktionFritid & TomterUtlandKommersielltAI-verktygOm ossFrågor & svar

Bostadsvyn.se

Sveriges modernaste fastighetsportal med AI-teknologi och digital säkerhet.

BankID-integrerad & GDPR-säker

Juridisk Information
  • Integritetspolicy
  • Användarvillkor
  • Cookie-policy
Regleringar
  • ✓ Marknadsföringslagen (2008:486)
  • ✓ GDPR-kompatibel
  • ✓ FMI-reglerad marknadsföring
  • ✓ EU eIDAS-förordningen
Kontakt
  • info@bostadsvyn.se
  • * AI-redigerade bilder är märkta som fotomontage enligt FMI:s riktlinjer
  • * Prisanalys är prognoser och garanterar ej faktiska marknadsvärden

© 2026 Bostadsvyn Sverige AB. Alla rättigheter förbehållna. Org.nr: 559551-3176

ÖRTVÄGEN 9, Täby | Bostadsvyn
Fastighetsbild

ÖRTVÄGEN 9, TÄBY KYRKBY, Täby

ÖRTVÄGEN 9, TÄBY KYRKBY, Täby
Pris ej angivet
127 m²
Boarea
4 rum
Antal rum
3
Sovrum
Äganderätt
Upplåtelseform

Välskött enplansvilla med dubbelgarage, bergvärme och inglasat uterum i attraktiva Täby Kyrkby!

+ Enplanshus + Dubbelgarage + Bergvärme + Inglasat uterum + Nära kommunikationer och service Längs en lugn gata i omtyckta Täby Kyrkby ligger denna välskötta enplansvilla, omsorgsfullt placerad på en plan och lättskött tomt. Här erbjuds ett bekvämt boende där närheten till natur, service och kommunikationer samspelar med känslan av lugn och avskildhet. Den välplanerade villan om 127 kvm omges av en mysig trädgård som blir en naturlig förlängning av huset under årets varmare månader. Här finns gott om plats för barnens lekar, sommarens middagar i kvällssolen och avkopplande stunder med familj och vänner. Det generösa inglasade uterummet skapar ytterligare en social yta och blir en naturlig samlingsplats stora delar av året, perfekt för långa middagar, morgonkaffet i vårsolen eller avkopplande kvällar. Invändigt möts man av en harmonisk känsla där vardagen får flyta smidigt. Enplanslösningen skapar tillgänglighet och närhet mellan hemmets rum, medan de generösa ytorna ger plats för både gemenskap och egentid. Det rymliga dubbelgaraget underlättar vardagen och erbjuder gott om utrymme för bilar, förvaring och fritidsintressen. Bergvärmen bidrar till en energieffektiv och bekymmersfri tillvaro med låga driftskostnader året om, samtidigt som den installerade centraldammsugaren ger extra komfort och förenklar vardagens sysslor. Läget är lika tilltalande som huset. Här bor ni på en lugn och barnvänlig gata med närhet till skolor, förskolor, service och kommunikationer. Naturen finns runt hörnet samtidigt som vardagens bekvämligheter ligger inom bekvämt räckhåll. För mer information, kontakta ansvarig fastighetsmäklare, Markus Lindhé, 070-710 90 59, markus.lindhe@maklarringen.se

Fastighetsuppgifter

Byggår
1986
Energiklass
C
Upplåtelseform
Äganderätt
Bostadstyp
Friliggande
Boarea
127 m²
Sovrum
3
Tomtarea
932 m²
Driftkostnader
52 184 kr/år

Annonsstatistik

Annonsvisningar
121 visningar
Publicerad
18 dagar sedan

Viktig information vid köp av fastighet

Juridisk vägledning för dig som ska köpa villa, radhus, parhus eller kedjehus

Köpprocess & Juridik

Köpekontrakt: Skriftligt avtal krävs enligt jordabalken (4 kap. 1§) – muntliga avtal om fastighetsköp är ogiltiga

Undersökningsplikt: Köparen har långtgående ansvar att undersöka fastigheten – säljarens upplysningsplikt är begränsad (JB 4:19)

Besiktning: Anlita godkänd besiktningsman (SBR/RISE) – kostar 8 000–18 000 kr beroende på storlek

Dolda fel: 10 års reklamationsfrist från tillträde – felet ska inte ha kunnat upptäckas vid undersökning

Kostnader & Skatt

Stämpelskatt: 1,5% av köpeskillingen eller taxeringsvärdet (det högsta) + expeditionsavgift 825 kr

Fastighetsavgift: Max 9 525 kr/år (2025) eller 0,75% av taxeringsvärdet – det lägsta beloppet gäller

Underhållskostnad: Budgetera 1–2% av fastighetsvärdet årligen – tak, dränering och stammar är kostsamma poster

Driftkostnader: El, uppvärmning, vatten, avlopp, sophämtning – totalt 3 000–6 000 kr/mån beroende på uppvärmningsform

Finansiering & Lån

Bolånetak: Max 90% belåning – kontantinsats minst 10% plus stämpelskatt och lagfartskostnad

Amorteringskrav: 1% vid belåning 50–70%, 2% vid belåning över 70% av bostadens marknadsvärde

Ränteavdrag: 30% skattereduktion på räntekostnader upp till 100 000 kr, 21% på belopp däröver

Uppskov: Vid byte av permanentbostad kan reavinstskatt skjutas upp

M

Markus Lindhé

Ansvarig mäklare

Se mäklarens profil →

Mäklarringen Täby

Mäklarringen Täby

Visningar

torsdag 6 augusti12:00 – 13:00Förhandsvisning - Anmäl ditt intresse.

Få ett meddelande när bostaden är såld

Annonserade dokument

Energideklaration

pdf

Besiktningsprotokoll

pdf

Radonmätning

pdf

Område

Laddar karta...