
Välplanerad 3:a med hörnläge och balkong. Belägen i attraktiva kvarter vid foten av Mariaberget och drygt 100-talet meter till Mariatorget. Entré från den lugnare delen av Timmermansgatan. Lägenheten har ett härligt vardagsrum med rikligt ljusinsläpp och fint släpljus tack vare burspråket bestående av åtta stycken fönster. Vy i fyra riktningar, exempelvis mot trappan upp till Bastugatan och Timmermansgatan söderut åt andra hållet. Väldimensionerat och funktionellt kök med visst behov av uppdatering. Två åtskilda sovrum i olika väderstreck. Det ena sovrummet med en solig balkong mitt på dagen. Helkaklat badrum med badkar och tvättmaskin. Bra förvaring i klädkammare och källarförråd. Stabil äkta förening med god ekonomi, hög andel lokalintäkter och förhållandevis låg belåning. Dessutom 4 st hyresrätter kvar i föreningen. Barnvänlig innergård skyddad från trafik. Garage i huset (kötid) som nås via direktansluten hiss. Mycket bra kommunikationer via buss och T-bana. Sammanfattningsvis ett bekvämt boende och ett fantastiskt bra läge nära det mesta men ändå lite avskilt.
Juridisk vägledning och ekonomiska aspekter vid köp av lägenhet
Bostadsrätt: Du köper en nyttjanderätt – föreningen äger fastigheten. Kräver medlemskap i BRF
Ägarlägenhet: Du äger lägenheten direkt med lagfart och pantbrev – stämpelskatt 1,5% tillkommer
Oäkta förening: Förening som inte uppfyller 60%-regeln – ger sämre skatteregler, inget uppskov och förmånsbeskattning
Ekonomisk plan: Granska föreningens skuldsättning (kr/m²), underhållsplan, likviditet och eventuella stämningsbeslut
Överlåtelseavtal: Skriftligt köpeavtal krävs enligt bostadsrättslagen – muntliga avtal gäller ej
Förköpsrätt: Kontrollera om föreningen har hembudsklausul i stadgarna
Medlemskap: Köpet villkoras av att styrelsen godkänner dig som medlem
Undersökningsplikt: Du har ansvar att undersöka lägenhetens skick – dolda fel i bostadsrätt regleras av köplagen
Bolånetak: Max 90% belåning - minst 10% kontantinsats krävs
Amorteringskrav: 1% över 50% belåning, 2% över 70% belåning av bostadens värde
Ränteavdrag: 30% skattereduktion på räntekostnader upp till 100 000 kr, 21% på belopp däröver
Uppskov: Möjligt vid försäljning av äkta bostadsrätt – ej möjligt vid oäkta förening
Inga visningar planerade.
Få ett meddelande när bostaden är såld
Laddar karta...