Hoppa till huvudinnehåll

AI-Rådgivare

Din personliga fastighetsexpert

Snabbfrågor

Hej! Jag är din AI-fastighetrådgivare. Vad kan jag hjälpa dig med?
Logga in för att spara din chatthistorik
Bostadsvyn logotyp
Bostadsvyn
BostäderSäljHyraNyproduktionFritid & TomterUtlandKommersielltAI-verktygOm ossFrågor & svar

Bostadsvyn.se

Sveriges modernaste fastighetsportal med AI-teknologi och digital säkerhet.

BankID-integrerad & GDPR-säker

Juridisk Information
  • Integritetspolicy
  • Användarvillkor
  • Cookie-policy
Regleringar
  • ✓ Marknadsföringslagen (2008:486)
  • ✓ GDPR-kompatibel
  • ✓ FMI-reglerad marknadsföring
  • ✓ EU eIDAS-förordningen
Kontakt
  • info@bostadsvyn.se
  • * AI-redigerade bilder är märkta som fotomontage enligt FMI:s riktlinjer
  • * Prisanalys är prognoser och garanterar ej faktiska marknadsvärden

© 2026 Bostadsvyn Sverige AB. Alla rättigheter förbehållna. Org.nr: 559551-3176

Timmermansgatan 12, 2 tr, Stockholm | Bostadsvyn
Fastighetsbild

Timmermansgatan 12, 2 tr, Södermalm, Stockholm

Timmermansgatan 12, 2 tr, Södermalm, Stockholm
Såld
78 m²
Boarea
3 rum
Antal rum
Bostadsrätt
Upplåtelseform

Välplanerad 3:a med hörnläge och balkong i attraktivt område nära Mariatorget.

Välplanerad 3:a med hörnläge och balkong. Belägen i attraktiva kvarter vid foten av Mariaberget och drygt 100-talet meter till Mariatorget. Entré från den lugnare delen av Timmermansgatan. Lägenheten har ett härligt vardagsrum med rikligt ljusinsläpp och fint släpljus tack vare burspråket bestående av åtta stycken fönster. Vy i fyra riktningar, exempelvis mot trappan upp till Bastugatan och Timmermansgatan söderut åt andra hållet. Väldimensionerat och funktionellt kök med visst behov av uppdatering. Två åtskilda sovrum i olika väderstreck. Det ena sovrummet med en solig balkong mitt på dagen. Helkaklat badrum med badkar och tvättmaskin. Bra förvaring i klädkammare och källarförråd. Stabil äkta förening med god ekonomi, hög andel lokalintäkter och förhållandevis låg belåning. Dessutom 4 st hyresrätter kvar i föreningen. Barnvänlig innergård skyddad från trafik. Garage i huset (kötid) som nås via direktansluten hiss. Mycket bra kommunikationer via buss och T-bana. Sammanfattningsvis ett bekvämt boende och ett fantastiskt bra läge nära det mesta men ändå lite avskilt.

Fastighetsuppgifter

Byggår
1982
Energiklass
E
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Bostadstyp
Lägenhet
Våningsplan
2/5
Boarea
78 m²
Pris/kvm
99 872 kr/m²
Driftkostnader
5 400 kr/år
Förening
Brf Gropen 28

Månadskostnader

Månadsavgift
3 202 kr/mån

Annonsstatistik

Annonsvisningar
0 visningar
Publicerad
85 dagar sedan

Viktig information vid köp av bostadsrätt

Juridisk vägledning och ekonomiska aspekter vid köp av lägenhet

BRF, Ägarlägenhet & Föreningstyper

Bostadsrätt: Du köper en nyttjanderätt – föreningen äger fastigheten. Kräver medlemskap i BRF

Ägarlägenhet: Du äger lägenheten direkt med lagfart och pantbrev – stämpelskatt 1,5% tillkommer

Oäkta förening: Förening som inte uppfyller 60%-regeln – ger sämre skatteregler, inget uppskov och förmånsbeskattning

Ekonomisk plan: Granska föreningens skuldsättning (kr/m²), underhållsplan, likviditet och eventuella stämningsbeslut

Köpprocess & Juridik

Överlåtelseavtal: Skriftligt köpeavtal krävs enligt bostadsrättslagen – muntliga avtal gäller ej

Förköpsrätt: Kontrollera om föreningen har hembudsklausul i stadgarna

Medlemskap: Köpet villkoras av att styrelsen godkänner dig som medlem

Undersökningsplikt: Du har ansvar att undersöka lägenhetens skick – dolda fel i bostadsrätt regleras av köplagen

Finansiering & Skatt

Bolånetak: Max 90% belåning - minst 10% kontantinsats krävs

Amorteringskrav: 1% över 50% belåning, 2% över 70% belåning av bostadens värde

Ränteavdrag: 30% skattereduktion på räntekostnader upp till 100 000 kr, 21% på belopp däröver

Uppskov: Möjligt vid försäljning av äkta bostadsrätt – ej möjligt vid oäkta förening

L

Lars Dolk

Ansvarig mäklare

Se mäklarens profil →

Mäklarringen Sollentuna

Visningar

Inga visningar planerade.

Få ett meddelande när bostaden är såld

Annonserade dokument

Objektsbeskrivning

pdf

Område

Laddar karta...