JÄRNVÄGSALLÉN 12, Täby

Villa Ängsborg - 370 kvm som är en del av Viggbyholms historia! Utan servitut

Villa Ängsborg, en del av Viggbyholms historia! + Totalyta om 370 kvm + Separat fullutrustad etagelägenhet om ca 43 kvm byggd 2016 + Perfekt läge med närhet till kommunikationer, Täby centrum, Täby Park och Arninge Centrum + Spa avdelning med IR bastu och dusch + Bergvärme, Energiklass C + Stor master bedroom med walk in closet och kakelugn Varmt välkommen till charmiga Villa Ängsborg som erbjuder en spännande historia och totalyta om hela 370 kvm! Nu finns chansen att förvärva rymliga och unika Villa Ängsborg i attraktiva Viggbyholm! Ett hem med en totalyta om hela 370 kvm, 270 boyta + 100 biyta, där generösa ytor, ljus och rymd står i centrum. Här möts du av en luftig planlösning med imponerande takhöjd och stora, öppna ytor som skapar en härlig känsla av rymd i hela huset. De väl tilltagna ytorna gör att bostaden passar utmärkt för den stora familjen, generationsboende eller för dig som vill ha gott om plats för både vardag och umgänge. Planlösningen är flexibel och erbjuder stora möjligheter att anpassa efter egna behov – oavsett om du önskar fler sovrum, arbetsytor eller sociala ytor. Här finns alla förutsättningar att skapa ett hem som passar just din livssituation. Trots sina många kvadratmeter upplevs huset som lättskött och funktionellt, med smarta förvaringslösningar och ytor som är enkla att hålla i ordning. Fastigheten bär samtidigt på en fin historia som en del av Viggbyholm, vilket ger huset en unik karaktär och själ – samtidigt som fokus ligger på det bekväma och moderna boendet Idag är Villa Ängsborg ett rymligt och charmigt familjeboende, där historisk karaktär möter moderna bekvämligheter i en unik kombination av tradition och nutid. Entréplan – Karaktär, ljus och livsrum Redan i hallen möts du av tidstypiska detaljer, bland annat en bevarad originaldörr som minner om husets anrika förflutna. Här finns även ett helkaklat badrum med golvvärme, dusch, WC och stilrena ytskikt. De stora sociala ytorna – allrum och vardagsrum – badar i ljus tack vare generösa fönsterpartier som en gång var butikens skyltfönster. Ett charmigt och karaktärsfullt inslag som ger en unik känsla till rummet. Två rymliga sovrum med plats för både vila och vardagsliv kompletterar våningsplanet. Övre plan – Köksdrömmar och sommarkvällar En trappa upp väntar en solig balkong med infravärme – perfekt för ljumma kvällar långt in på hösten. Det stora och charmiga familjeköket, renoverat 2008, erbjuder gott om arbetsyta, två praktiska skafferier, en köksö med diskho samt plats för hela familjen att samlas kring måltider och samtal. Här finns även ett vardagsrum med eldstad för mysiga vinterkvällar, ett stort master bedroom med walk-in closet och en vacker kakelugn, samt ytterligare ett sovrum. Källarplan: Källarplan – Spa, hobby och praktiska ytor Den nyrenoverade källaren bjuder på en egen spaavdelning med IR-bastu, dusch och avkopplingsyta – en riktig oas i vardagen. Dessutom finns ett stort allrum, hobby-/mancave, förråd, tvättstuga och teknikrum med bergvärmeanläggning – allt du behöver för ett praktiskt och bekvämt liv. Etagelägenhet: Huset har även en fullutrustad etagelägenhet med egen ingång som erbjuder möjlighet för uthyrning. Sovrum och vardagsrum är beläget på övre plan och välutrustat kök och badrum nås på nedre plan. Badrummet erbjuder generös yta, wc, duschhörn, tvättmaskin, torktumlare, handfat och skåp. Köket är utrustat med diskmaskin, induktionshäll, ugn och rymlig bänkyta. Det finns även ett tillbyggt barbord. Viggbyholm är ett av Täbys mest attraktiva områden med sin närhet till skärgården, Arlanda samt Stockholm innerstad. Här finns den vackra naturen och närheten till vatten med strandpromenad, parkytor och lekplats utmed Stora Värtan i närheten av Viggbyholms småbåtshamn. För den ridintresserade finns Viggbyholms gård med ridskola. Det finns även ishallar och Täby RacketCenter med badminton, squash samt tennis. En kort promenad tar dig till Hägernäs strand där det finns badmöjligheter, fotbollsplan och restauranger. Viggbyholm gränsar till Näsbypark i söder, Tibble i väster, Gribbylund i norr och Rönninge i öster. Den nybyggda stadsdelen Täby Park har börjat ta form och här finns flertalet restauranger och servicebutiker. Vid intresse kontakta ansvarig mäklare Filip Gröholt - 072 252 11 99 alt. Filip.groholt@maklarringen.se